Nilüfer (Bursa) — arazimde imar geçer mi, imar çıkar mı? Ada/parsel bazlı imar durumu sorgulama, e-imar verisi, KAKS, TAKS, kat adedi, plan tipi (UİP/NİP/ÇDP), risk analizi ve yatırım skoru — saniyelik otomatik online analiz.
Ada ve parsel bilgisini girin, otomatik analiz yapalım. Ücretsiz hesap günlük 2 sorgu içerir.
Sorgu Formuna GitNilüfer, Bursa iline bağlı bir ilçedir. Bu sayfa üzerinden Nilüfer'da bulunan parsellerin imar durumunu, plan tipini ve yapılaşma parametrelerini sorgulayabilirsiniz. Veriler TKGM (Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü), Çevre Şehircilik Bakanlığı TUCBS WMS, BulutKBS ve Nilüfer Belediyesi'nin e-İmar sistemine bağlı olarak otomatik çekilir.
Yatırım kararı vermeden önce plan tipi (UİP olup olmadığı), KAKS / TAKS değerleri, kat adedi sınırı ve risk bölgesi içermesi mutlaka kontrol edilmelidir. Bizim platformumuz tüm bu kontrolleri saniyeler içinde yapar.
→ Bursa'nin tüm ilçelerini görüntüle
Nilüfer (Bursa) ilçesindeki parselinizin imar planı içinde olup olmadığı, plan tipi ve yapılaşma koşullarını ada/parsel numarasıyla saniyeler içinde öğrenebilirsiniz. Sistemimiz Nilüfer Belediyesi e-imar verisini, TKGM kadastro verisini ve Çevre Şehircilik Bakanlığı TUCBS verilerini birlikte çeker.
Parseliniz UİP (1/1.000 Uygulama İmar Planı) içindeyse imar çıkmıştır — yapı ruhsatı talep edebilirsiniz. NİP veya ÇDP varsa plan henüz uygulamaya inmemiş, beklemek gerekir. Tarım/orman/SİT/mera alanlarında imar çıkması zordur.
Nilüfer Belediyesi'nin e-imar uygulaması online imar planı görüntüleme imkanı sunar. Bizim platformumuz Nilüfer e-imar + TKGM + Bakanlık verilerini tek sorguda birleştirir, çelişki varsa uyarır — saniyelik analiz.
Sorgu sonucunda parselin KAKS (Emsal), TAKS, kat adedi ve çekme mesafeleri otomatik gösterilir. Plan tipi UİP ise bu değerler net çıkar.
Belediye tarafından onaylanan plan tipi UİP (1/1.000), NİP (1/5.000) veya ÇDP (1/100.000) olabilir. Yapı yapmak için UİP zorunludur.
Evet, sistemimiz taşkın koruma kuşağı, askeri yasak alan, 1./2./3. derece SİT ve mera kontrolü yapar. Nilüfer'da çoğu parsel temizdir ama satın almadan önce mutlaka kontrol edilmeli.