Bursa'da bir arsanız ya da araziniz mi var, imar geçer mi merak ediyorsunuz? imargecermi.com yalnızca Bursa'da değil, tüm Türkiye'de — 81 il ve 970 ilçede ada-parsel sorgular. Belediye e-imar planını, Çevre Şehircilik Bakanlığı verilerini ve TKGM tapu kaydını bir araya getirip parselin imar durumunu, emsal (KAKS), TAKS ve kat adedini saniyeler içinde gösteririz.
Aşağıdan Bursa ilçelerini inceleyebilir ya da doğrudan ada-parsel bilgisiyle sorgu yapabilirsiniz. İlk sorgunuz ücretsizdir.
Aşağıdaki ilçelerden birini seçin veya doğrudan ada/parsel bilgisiyle sorgulama yapın.
Sorgu Formuna GitBursa ilinde imar planı sorgulama, parsel analizi ve yatırım kararı alırken aşağıdaki kaynaklardan otomatik veri çekiyoruz:
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü resmi parsel sınırları
Çevre Şehircilik Bakanlığı bulut imar plan altyapısı
Belediye e-İmar sistemleri (Netcad, Sampaş, KBS)
E-Plan resmi imar verileri (UİP/NİP/ÇDP, KAKS, TAKS)
Bunu öğrenmenin en hızlı yolu ada/parsel sorgusu yapmak. Sistemimiz Bursa Belediyesi'nin e-imar verisini, TKGM kadastro verisini ve Çevre Şehircilik Bakanlığı TUCBS planlarını birleştirerek imar geçip geçmediğini, plan tipini, yapılaşma haklarını saniyeler içinde gösterir.
Parseliniz UİP (Uygulama İmar Planı) içindeyse imar çıkmıştır — yapı ruhsatı alabilirsiniz. NİP veya ÇDP varsa imar henüz uygulamaya inmemiştir, beklemek gerekir. Tarım/orman/SİT/mera alanlarında ise imar normalde çıkmaz.
Bursa Belediyesi'nin online imar planı görüntüleme sistemi. Bizim platformumuz Bursa e-imar + TKGM + Bakanlık TUCBS verilerini tek seferde çeker, üçünü karşılaştırır, çelişki varsa uyarır.
Hayır, ücretsiz hesap açan kullanıcılarımız ayda 1 sorgu yapabilir. Yatırımcı ve üzeri paketlerde aylık 3-15 sorgu ya da sınırsız sorgu hakkı vardır.
UİP: Uygulama İmar Planı (1/1.000) — yapı ruhsatı için zorunlu. NİP: Nazım İmar Planı (1/5.000) — bölge bazlı genel plan. ÇDP: Çevre Düzeni Planı (1/100.000) — il/bölge düzeyinde. Yapı yapmak için UİP zorunludur.
KAKS (Emsal): toplam inşaat alanı oranı. TAKS: bina taban alanı oranı. Detaylı yazımız.