Manisa'da arazimde imar geçer mi, imar çıkar mı? 17 ilçe ve binlerce mahallede ada/parsel bazlı imar durumu sorgulama: e-imar entegrasyonu, KAKS, TAKS, kat adedi, plan tipi (UİP/NİP/ÇDP), risk bölgesi ve yatırım skoru saniyeler içinde — ücretsiz online analiz.
Aşağıdaki ilçelerden birini seçin veya doğrudan ada/parsel bilgisiyle sorgulama yapın.
Sorgu Formuna GitManisa ilinde imar planı sorgulama, parsel analizi ve yatırım kararı alırken aşağıdaki kaynaklardan otomatik veri çekiyoruz:
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü resmi parsel sınırları
Çevre Şehircilik Bakanlığı bulut imar plan altyapısı
Belediye e-İmar sistemleri (Netcad, Sampaş, KBS)
E-Plan resmi imar verileri (UİP/NİP/ÇDP, KAKS, TAKS)
Bunu öğrenmenin en hızlı yolu ada/parsel sorgusu yapmak. Sistemimiz Manisa Belediyesi'nin e-imar verisini, TKGM kadastro verisini ve Çevre Şehircilik Bakanlığı TUCBS planlarını birleştirerek imar geçip geçmediğini, plan tipini, yapılaşma haklarını saniyeler içinde gösterir.
Parseliniz UİP (Uygulama İmar Planı) içindeyse imar çıkmıştır — yapı ruhsatı alabilirsiniz. NİP veya ÇDP varsa imar henüz uygulamaya inmemiştir, beklemek gerekir. Tarım/orman/SİT/mera alanlarında ise imar normalde çıkmaz.
Manisa Belediyesi'nin online imar planı görüntüleme sistemi. Bizim platformumuz Manisa e-imar + TKGM + Bakanlık TUCBS verilerini tek seferde çeker, üçünü karşılaştırır, çelişki varsa uyarır.
Hayır, ücretsiz hesap açan kullanıcılarımız günde 2 sorgu yapabilir. Yatırımcı ve üzeri paketlerde günlük 10-25 sorgu ya da sınırsız sorgu hakkı vardır.
UİP: Uygulama İmar Planı (1/1.000) — yapı ruhsatı için zorunlu. NİP: Nazım İmar Planı (1/5.000) — bölge bazlı genel plan. ÇDP: Çevre Düzeni Planı (1/100.000) — il/bölge düzeyinde. Yapı yapmak için UİP zorunludur.
KAKS (Emsal): toplam inşaat alanı oranı. TAKS: bina taban alanı oranı. Detaylı yazımız.