Batman'da bir arsanız ya da araziniz mi var, imar geçer mi merak ediyorsunuz? imargecermi.com yalnızca Batman'da değil, tüm Türkiye'de — 81 il ve 970 ilçede ada-parsel sorgular. TKGM tapu kaydını, belediye e-imar verisini ve Bakanlık imar planlarını karşılaştırır; parselin imarlı olup olmadığını, emsal ve kat adedini önünüze koyarız.
Aşağıdan Batman ilçelerini inceleyebilir ya da doğrudan ada-parsel bilgisiyle sorgu yapabilirsiniz. İlk sorgunuz ücretsizdir.
Aşağıdaki ilçelerden birini seçin veya doğrudan ada/parsel bilgisiyle sorgulama yapın.
Sorgu Formuna GitBatman ilinde imar planı sorgulama, parsel analizi ve yatırım kararı alırken aşağıdaki kaynaklardan otomatik veri çekiyoruz:
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü resmi parsel sınırları
Çevre Şehircilik Bakanlığı bulut imar plan altyapısı
Belediye e-İmar sistemleri (Netcad, Sampaş, KBS)
E-Plan resmi imar verileri (UİP/NİP/ÇDP, KAKS, TAKS)
Bunu öğrenmenin en hızlı yolu ada/parsel sorgusu yapmak. Sistemimiz Batman Belediyesi'nin e-imar verisini, TKGM kadastro verisini ve Çevre Şehircilik Bakanlığı TUCBS planlarını birleştirerek imar geçip geçmediğini, plan tipini, yapılaşma haklarını saniyeler içinde gösterir.
Parseliniz UİP (Uygulama İmar Planı) içindeyse imar çıkmıştır — yapı ruhsatı alabilirsiniz. NİP veya ÇDP varsa imar henüz uygulamaya inmemiştir, beklemek gerekir. Tarım/orman/SİT/mera alanlarında ise imar normalde çıkmaz.
Batman Belediyesi'nin online imar planı görüntüleme sistemi. Bizim platformumuz Batman e-imar + TKGM + Bakanlık TUCBS verilerini tek seferde çeker, üçünü karşılaştırır, çelişki varsa uyarır.
Hayır, ücretsiz hesap açan kullanıcılarımız ayda 1 sorgu yapabilir. Yatırımcı ve üzeri paketlerde aylık 3-15 sorgu ya da sınırsız sorgu hakkı vardır.
UİP: Uygulama İmar Planı (1/1.000) — yapı ruhsatı için zorunlu. NİP: Nazım İmar Planı (1/5.000) — bölge bazlı genel plan. ÇDP: Çevre Düzeni Planı (1/100.000) — il/bölge düzeyinde. Yapı yapmak için UİP zorunludur.
KAKS (Emsal): toplam inşaat alanı oranı. TAKS: bina taban alanı oranı. Detaylı yazımız.